Prachtig, uitgebouwde tweekapper in een kindvriendelijke woonwijk!
Welkom aan de Krollerbocht 7 in het sfeervolle en groene Liempde. Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning bevindt zich in een rustige, verkeersluwe straat in een zeer prettige en kindvriendelijke woonwijk. Liempde staat bekend om zijn gastvrije dorpskarakter, historische dorpskern en fantastische natuurlijke omgeving zoals Het Groene Woud.
Doelgroep
Met zijn ruime indeling (3 royale slaapkamers en een slaapkamer op zolder), 15 zonnepanelen, uitgebouwde leefkeuken, praktische bijkeuken/wasruimte, comfortabele vloerverwarming en energielabel A is dit de perfecte woning voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar veel leefruimte en comfort!
Begane grond
Binnenkomst via de royale hal met de vernieuwde meterkast en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming op warm water.
Een zeer royale en lichte leefruimte aan de voorzijde van het huis. Vanuit het eetgedeelte bieden openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Onder de trap bevindt zich tevens een handige trapkast voor extra opbergruimte.
De riante uitgebouwde woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt ruim baan voor een grote eettafel. De keukenopstelling biedt voldoende bergruimte en inbouwapparatuur. Middels een deur is de tuin te bereiken.
Aan de zijkant bevindt zich een praktisch portaal met een losse toiletruimte en een separate wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Eerste verdieping
Een ruime overloop die toegang geeft tot alle vertrekken.
Een zeer royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met een praktische inbouwkast.
Een slaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van een ingebouwde kast.
Nog een slaapkamer aan de voorzijde ideaal als kinder-, werk- of kledingkamer.
Moderne en luxe ingerichte badkamer (vernieuwd in 2013) met een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping (Zolder)
Er is een vaste trap naar de zolder met een overloop en een ruime, afgesloten berging/technische ruimte. De zolder heeft een volwaardige vierde slaapkamer voorzien van een dakraam en een vaste kast.
Buitenruimte, Garage & Overkapping
Ruime, inpandig/binnendoor bereikbare garage met lichtkoepel en voldoende ruimte voor een auto en berging.
De zonnige achtertuin is voorzien van een sfeervolle houten overkapping (2020). Tevens is er het recht van een vrije achterom via de dubbele poort over gemeentegrond. Deze grote poort biedt vanuit de tuin een directe toegang naar de veilige speeltuin waar de kinderen uit de buurt zich verzamelen.
Parkeren doet u gemakkelijk op uw eigen oprit.
Faciliteiten & Kindvriendelijkheid
De buurt rondom Krollerbocht is fantastisch voor gezinnen. Kinderen kunnen hier veilig op straat spelen of in de nabijgelegen groenvoorzieningen en speelveldjes. In de directe nabijheid vindt u basisscholen, kinderopvang, diverse sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Binnen enkele autominuten bent u bovendien op de A2 richting Eindhoven of 's-Hertogenbosch, en het NS-station in Boxtel is snel te bereiken.
Bijzonderheden & Pluspunten
- Duurzaam & Energiezuinig: Definitief Energielabel A en 15 SolarEdge zonnepanelen (300 Wp per paneel, geplaatst in 2019).
- Zeer ruim uitgebouwd: Royale woonkamer met openslaande deuren, uitgebouwde leefkeuken én een handige bijkeuken/wasruimte op de begane grond.
- 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping én een 4e slaapkamer op zolder.
- Complete badkamer (2013) met ligbad en douche. Warmwater-vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer.
- Vloer extra geïsoleerd vanuit de kruipruimte (2023), overkapping in de tuin (2020) en dakkapel op de 1e verdieping (2013).
- Ruime garage van ruim 6 meter diep en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Ben je nieuwsgierig maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Interesse in deze woning?
Harrie van Beers