De Stille Wille 224

VOLLEDIG GEMODERNISEERDE GASLOZE A-LABEL BUNGALOW MET VEEL PRIVACY

• Wil je wonen op een rustige plek midden in het groen met veel privacy rondom?
• Zoek je een instapklare bungalow waar al veel is vernieuwd?
• Hou je van gelijkvloers wonen met veel licht en hoge plafonds?
• Droom je van een royaal perceel waar rust, natuur en buitenleven samenkomen?
• Vind je het prettig als grote investeringen zoals dak, badkamer en schilderwerk al gedaan zijn?
• Verlang je naar een energiezuinige woning met zonnepanelen, pelletkachel en airco?
• Spreekt het je aan dat ook het bijgebouw volledig is gerenoveerd en geïsoleerd?
• Kies je graag voor een woning waar binnen en buiten de afgelopen jaren flink zijn aangepakt?
• Lijkt het je heerlijk om iedere dag thuis te komen op Landgoed De Stille Wille?

Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.

Deze bungalow op Landgoed De Stille Wille laat goed zien wat er gebeurt als nieuwe eigenaren ergens écht hun eigen plek van maken. Sinds de aankoop in 2023 is de woning op veel punten verder vernieuwd, verbeterd en gemoderniseerd, zowel technisch als qua uitstraling.

De woning ligt op een perceel van circa 785 m² met veel groen, rust en privacy rondom. Daarbij bestaat eventueel de mogelijkheid om het achterliggende perceel erbij te betrekken, waardoor een totaalperceel van circa 1.375 m² ontstaat.

Binnen ervaar je direct het prettige gevoel van gelijkvloers wonen. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Tegelijkertijd voelt het warm en beschut aan door het gebruik van natuurlijke materialen en de rustige ligging.

Sinds 2024 en 2025 is veel vernieuwd. Zo is er een compleet nieuwe badkamer geplaatst, zijn de keukenfrontjes vernieuwd en is de gehele buitenzijde van de woning geschilderd met hoogwaardige Jotun Demidekk Infinity Pure Matt verf. Ook het complete dak van de woning is vervangen, inclusief dakbeschot, panlatten, folie, goten en dakplaten.

De woning beschikt daarnaast over moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, een pelletkachel, airco en meerdere elektrische verwarmingen. Hierdoor is het wooncomfort hoog en blijven de energielasten beheersbaar.

Ook buiten is veel aandacht besteed aan het geheel. De tuin is opnieuw aangelegd, inclusief hekwerk, toegangspoorten, verplaatsing van de oprit en versteviging van de terp. Daarnaast is een veranda geplaatst, die in 2026 is uitgebreid met glazen zijwanden waardoor je nog langer van buiten kunt genieten.

Het bijgebouw is misschien wel één van de grootste verrassingen. Dit is in 2026 vrijwel volledig gerenoveerd met nieuwe dakplaten, isolatie, kunststof kozijnen met horren, nieuwe vloeren en afwerking. Daardoor is deze ruimte nu multifunctioneel inzetbaar als hobbyruimte, atelier, kantoor of gastenverblijf.

Wat prettig is, is dat deze woning niet alleen sfeervol is, maar dat achter de schermen ook echt veel is aangepakt. Zaken die je niet altijd direct ziet, maar wel merkt in comfort, onderhoud en dagelijks gebruik.

Belangrijkste kenmerken

• Gelijkvloerse bungalow – comfortabel wonen met veel privacy
• Perceel ca. 785 m² – ruim opgezet en groen rondom
• Optioneel extra perceel mogelijk – totaal ca. 1.375 m²
• Volledig vernieuwd dak (2025) – grote investering al uitgevoerd
• Nieuwe badkamer (2025) – modern en comfortabel afgewerkt
• Bijgebouw volledig gerenoveerd (2026) – multifunctioneel en geïsoleerd
• Nieuwe veranda met glazen zijwanden – langer buiten genieten
• Pelletkachel, airco en zonnepanelen – comfortabel en energiezuinig wonen
• Nieuwe tuin en hekwerk – veel privacy en nette uitstraling
• Flexibele indeling – mogelijkheid voor extra slaapkamer of kantoorruimte
• Grondwaterpomp aanwezig - goedkoop de tuin sproeien
• Extra bergruimte op de bergzolder met vlizotrap

Deze bijzondere woning op Landgoed De Stille Wille biedt het ongeëvenaarde gevoel van wonen in een natuurlijke omgeving. De ruime opzet van het perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en laat je ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Ook biedt het landgoed verschillende ontspanningsvoorzieningen zoals, een vernieuwde tennisbaan en multiveld, buitenzwembad, jeu-de-boulesbaan en wandelbos.

Voor wie op zoek is naar wat meer ontspanning biedt de omgeving ook diverse uitgestrekte natuurgebieden, zoals het adembenemende Baest en de Kampina, en de schitterende Oisterwijkse vennen, Oost-, West- en Middelbeers en Hilvarenbeek. Hier kunt u heerlijk fietsen en wandelen en genieten van al het moois dat de natuur te bieden heeft.

Maar dat is nog niet alles! Het landgoed ligt op een gunstige locatie ten opzichte van de gezellige Brabantse dorpskernen van de gemeenten Oirschot, Oisterwijk en Hilvarenbeek. Hier vindt u een enorme variatie aan gezellige horecagelegenheden, van knusse cafés tot sterrenrestaurants, en een breed scala aan (exclusieve) winkels en voorzieningen. Dit alles maakt dit landgoed de perfecte plek om permanent te wonen of te genieten van onvergetelijke vakanties. De maandelijkse exploitatiekosten bedragen € 184, (inclusief o.a. afval, waardoor de gemeentelijke belastingen lager zijn). Zie ook de website van Stille Wille voor meer info.

Landgoed De Stille Wille heeft een belangrijke stap gezet richting bereikbaarheid: het bord van de bushalte is geplaatst op het parkeerterrein bij de receptie. Hiermee is het landgoed nu aangesloten op het openbaarvervoersnetwerk, waardoor bezoekers en bewoners eenvoudig met het openbaar vervoer kunnen reizen. Hoe het werkt, is duidelijk uitgelegd op het informatiebord bij de bushalte.

Ik kan me voorstellen dat je je afvraagt hoe het zit met de financiering van deze prachtige woning, vooral met zijn unieke karakter van permanente bewoning in een gebied dat ook bekend stond als recreatieoord. De woonbestemming is nu overheerende bestemming, daarom is 2% overdrachtsbelasting meestal van toepassing. Er lopen gesprekken om de recreatiebestemming er geheel af te halen. Geen zorgen, we hebben hier ervaring mee. Door de dubbelbestemming van wonen en recreatie is het aantal hypotheekverstrekkers en mogelijk ook het % wat je kunt financieren wat beperkter dan bij reguliere woningen, maar laat dat je niet ontmoedigen! Ik werk samen met gespecialiseerde hypotheekadviseurs die jou alle ins en outs kunnen uitleggen. Dus als je vragen hebt over hoe je deze droomwoning kunt financieren, staan ze klaar om je te helpen.

Deze woning is gelegen op eeuwigdurende erfpacht. Dat betekent dat de grond niet in eigendom is, maar dat je wel voor onbepaalde tijd gebruiksrecht hebt van het perceel. Juist op Landgoed De Stille Wille is dat een veelvoorkomende en geaccepteerde constructie. De canon voor de erfpacht bedraagt 4843,07 per jaar en is aftrekbaar bij de inkomstenbelasting

Meer woningen in stille verkoop
Ben je enthousiast over deze woning en/of Stille Wille, maar wil je graag nog meer opties bekijken? Goed nieuws! Naast deze woning heb ik ook nog enkele andere unieke woningen op Landgoed De Stille Wille in de stille verkoop. Van Finse bungalows tot zeer luxe (nieuwbouw)woningen in diverse prijsklassen, zowel met grond in eigendom als met erfpacht – stuk voor stuk met dezelfde rust, ruimte, natuur en privacy waar dit landgoed om bekend staat. Wil je meer weten? Neem contact met me op, en ik vertel je graag meer over deze andere woningen. Wellicht kunnen we de bezichtigingen combineren.

Deze woning is, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Stille Wille. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook ’s avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!