De Stille Wille 55

Sfeervolle woning op een rustig Landgoed, de Stille Wille, tussen Oisterwijk en Oirschot

Wonen in harmonie met de natuur, comfort en karakter

Wilt u wonen op dit prachtige landgoed, gelegen nabij uitgestrekte natuur, schilderachtige vennen en waar je de hele dag de vogels hoort fluiten. Dan vindt u hier een sfeervolle houten woning, die het ultieme gevoel van thuiskomen combineert met luxe, comfort en natuurbeleving.

Woning in het kort:
• Vrijstaande woning, op 1000m2 terrein
• L-vormige, lichte zitkamer met prachtig uitzicht op de tuin
• Twee comfortabele slaapkamers,
• Kleine badkamer met douche, toilet en wastafel op de bovenverdieping
• Badkamer met twee wastafels, bad, douche en toilet op de benedenverdieping
• Bergruimte op de 1ste verdieping
• Hoogwaardige Siemens apparatuur in keuken met magnetron, koelkast, oven, elektrische kookplaat
• Aangebouwde wasruimte met eigen entree
• Twee bijgebouwen – waarvan één ideaal als thuiskantoor of atelier
• Rondom een grote tuin met volop privacy
• Gelegen op grond met eeuwigdurende erfpacht
• Bij uitstek geschikt voor een-of tweepersoonshuishoudens.
• Verwarming d.m.v. airconditioning en houtkachel
• In 2025 buiten geschilderd in een rustige lichtgrijze kleur
• Eigen oprit en aparte parkeerplaats
• Grondwaterpomp aanwezig

Comfortabel en duurzaam wonen

Deze woning straalt warmte en karakter uit dankzij de natuurlijke materialen en de zorgvuldige afwerking. De Finse bouwstijl staat bekend om zijn degelijkheid en duurzaamheid. Binnen zijn de muren voor 90% geïsoleerd en is de woning voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiezuinig wonen.

De ruime L-vormige woonkamer is het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een zee van licht en een directe verbinding met buiten. En altijd het geluid van fluitende vogels of eekhoorntjes die voedsel komen zoeken.

De Siemens keuken is functioneel, van alle gemakken voorzien.
De slaapkamers bieden rust en ruimte.

Verwarming en energievoorziening

De woning wordt verwarmd door middel van airconditioning in de woonkamer en één van de slaapkamers. Deze moderne airco’s bieden zowel verwarming als koeling, waardoor u het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat kunt behouden. Daarnaast is er een houtkachel aanwezig in de woonkamer, die niet alleen extra warmte biedt op koude dagen, maar ook bijdraagt aan de gezellige ambiance van de woning.

Tuin en bijgebouwen: een oase van rust en inspiratie

De tuin is een waar paradijs voor natuurliefhebbers en levensgenieters. Volgroeide bomen, bloeiende borders en twee terrassen creëren een privéplek waar u ieder seizoen volop van kunt genieten.

De twee bijgebouwen bieden talloze mogelijkheden. Eén zou ingericht kunnen worden als kantoor of atelier, perfect voor werken aan huis in een inspirerende omgeving.

Eeuwigdurende erfpacht: zekerheid en stabiliteit
De Stille Wille is zelfvoorzienend inclusief vuilophaaldienst, waardoor de gemeentelijke lasten lager zijn, maandelijkse exploitatiekosten bedragen € 184,56. Stille Wille heeft een eigen website met meer informatie

De woning is gelegen op grond met eeuwigdurende erfpacht. Dit betekent dat het recht om de grond te gebruiken voor onbepaalde tijd is vastgesteld, zonder dat de erfpachtcanon periodiek wordt herzien op basis van de actuele grondwaarde. De canon wordt slechts eenmalig vastgesteld en daarna alleen nog aangepast aan de inflatie. Dit biedt u als koper financiële zekerheid en voorkomt onverwachte stijgingen in de toekomst. Jaarlijkse canon is fiscaal aftrekbaar en bedraagt in 2025 € 5126,--

Door de eeuwigdurende erfpacht en dubbelbestemming zijn de hypotheek mogelijkheden c.q het aantal hypotheekverstrekkers wat beperkter, maar laat dat je niet ontmoedigen! Ik werk samen met gespecialiseerde hypotheekadviseurs die jou alle ins en outs kunnen uitleggen. Dus als je vragen hebt over hoe je deze droomwoning kunt financieren, staan ze klaar om je te helpen.

De grond is ook te koop. Dan is 100% financiering mogelijk. De koopsom van de grond was per 9 juni 2025 € 252.963,

Ideaal voor een- of tweepersoonshuishoudens

Deze woning is bij uitstek geschikt voor een-of tweepersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een rustige en comfortabele woonomgeving. De indeling, de rustige ligging en de tuin die uitermate geschikt is voor tuinliefhebbers, maken het een ideale plek om te genieten van het leven in een natuurlijke setting.
Op het Landgoed is een aantal voorzieningen aanwezig zoals een professionele tennisbaan, een multiveld, een buitenzwembad met kinderbad, jeu de-boulesbaan en een groot wandelbos.

Locatie

Het landgoed ligt in de buurt van het bourgondische Oisterwijk en het historische Oirschot met hun gezellige terrasjes, winkels en restaurants. Tegelijkertijd geniet u hier van absolute rust en privacy. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en buitenleven. De diverse uitgestrekte natuurgebieden, zoals het adembenemende Baest en de Kampina, en de schitterende Oisterwijkse vennen liggen in de nabijheid.

Het landgoed is aangesloten op het openbaarvervoersnetwerk, waardoor bezoekers en bewoners eenvoudig met het openbaar vervoer kunnen reizen. Er is een bushalte op het park.