Oeverwalweg 51

– English below –

Ruimte, rust en vrijheid op een plek die je niet snel vergeet
Hier woont u zoals maar weinigen dat doen. Aan een landelijke weg in Oosterwold, omgeven door groen en openheid, staat deze vrijstaande woning uit 2020 die rust, duurzaamheid en wooncomfort op een bijzondere manier weet te combineren.

Buiten: ruimte in overvloed, een royale kavel van 1352 m2, een carport en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen: een lichte, ruime woonkamer met vloerverwarming, een moderne keuken en badkamer, en drie slaapkamers die alle richtingen op kunnen. De woning is uitstekend geïsoleerd, van vloer tot dak, en draait al jaren nul op de meter. Geen gasaansluiting, geen energierekening om over na te denken. De buitengevel is afgewerkt met kalkstuc, een minerale afwerking die tientallen jaren meegaat zonder te schilderen. De volgende schilderbeurt is pas over circa 25 jaar aan de orde.

De woning beschikt over een grijswatertank van 6 kubieke meter. Regenwater wordt hierin opgeslagen en gebruikt voor de vaatwasser, de wasmachine en de toiletten. Dat scheelt aanzienlijk in het waterverbruik. 24 zonnepanelen wekten in 2024 meer energie op dan de bewoners verbruikten. Een laadpaal voor de elektrische auto staat er al.

De woning van binnen
Binnenkomst via een ruime hal die direct de toon zet: licht, overzichtelijk, goed ingedeeld. De woonkamer is ruim en aangenaam, met vloerverwarming en een sfeervolle pelletkachel als hart van het huis. Openslaande deuren verbinden de leefruimte met de buitenlucht. De binnenwanden zijn opgebouwd uit strobalen met een leemafwerking. Stro isoleert uitstekend en de wanden ademen van nature, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat.

De keuken (2021) is modern en praktisch ingericht. De badkamer (2021) is strak afgewerkt. Op de begane grond bevinden zich drie speelse slaapkamers met volop flexibiliteit in gebruik als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer.
De kozijnen zijn aluminium aan de buitenzijde met een larsenhouten afwerking van binnen, onderhoudsvriendelijk en tijdloos. HR+++ beglazing door de gehele woning.

Oosterwold: wonen op eigen wijze
Oosterwold is geen gewone woonwijk. Het is een gebied waar bewoners zelf richting geven aan hun perceel en hun woonomgeving. Dat geeft vrijheid, maar vraagt ook betrokkenheid. Wie hier wil wonen, neemt de tijd om kennis te maken met de spelregels van dit bijzondere gebied; en ontdekt al snel waarom zoveel bewoners er bewust voor kiezen.
Alles wat u moet weten over de voorwaarden, de kavelwegvereniging en de lopende ontwikkelingen in de wijk, lichten wij graag toe tijdens de bezichtiging of via de beschikbare documentatie.

In het kort
• Vrijstaande woning, bouwjaar 2020
• 132 m² woonoppervlak, 3 slaapkamers, 1352 m2 perceel
• Uitstekend geïsoleerd: vloer, gevel en dak
• Nul op de meter: 24 zonnepanelen, geen gasaansluiting
• Vloerverwarming
• Moderne keuken en badkamer (2021)
• HR+++ beglazing
• Laadpaal aanwezig
• Ruime kavel, parkeren op eigen terrein
• Glasvezelinternet beschikbaar

Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar.
Oosterwold vraagt om een bewoner die weet waarvoor hij kiest. Bent u dat? Kom kijken, dan vertellen we u alles.

Plan snel een bezichtiging in, want wij leiden u graag rond!

– English –

Space, calm, and freedom in a place you will not quickly forget
This is a way of living that few people experience. Along a country road in Oosterwold, surrounded by greenery and open space, this detached house from 2020 combines calm, sustainability, and comfort in a way that is hard to find elsewhere.

Outside: space in abundance, a generous plot of 1352 m2, a carport, and ample parking on private land. Inside: a bright, open living room with underfloor heating, a modern kitchen and bathroom, and three bedrooms that can be used any way you like. The house is superbly insulated throughout and has been running net-zero for years. No gas connection, no energy bill to worry about. The exterior facade is finished with lime plaster — a mineral coating that requires no repainting for decades. The next paint job is not expected for another 25 years or so.

The house has a 6 cubic metre grey water tank. Rainwater is collected and used for the dishwasher, washing machine and toilets, significantly reducing water consumption. 24 solar panels generated more energy in 2024 than the occupants used. An EV charging point under the carport is already in place.

Inside the house
You enter through a generous hallway that sets the tone straight away: light, well-organized, and neatly laid out. The living room is spacious and comfortable, with underfloor heating and an atmospheric pellet stove as the heart of the home. French doors connect the living space to the garden. The interior walls are built from straw bales and finished with a clay plaster. Strawbales are an excellent insulator, and the walls breathe naturally, contributing to a healthy indoor climate.

The kitchen (2021) is modern and practically arranged. The bathroom (2021) is clean and well-finished. Three bedrooms on the ground floor offer plenty of flexibility in their use: as a home office, children's room, or guest room.
Window frames are aluminum on the outside with a larch wood finish on the inside, low-maintenance and timeless. HR+++ triple glazing throughout the house.

Oosterwold: living on your own terms
Oosterwold is not an ordinary neighborhood. It is an area where residents shape their own plots and living environment. That brings real freedom but also requires engagement. Anyone considering life here takes time to get acquainted with the rules of this unique area and quickly understands why so many residents made a deliberate choice to live this way.

Everything you need to know about the conditions, the access road association, and current developments in the area, we are happy to go through with you during a viewing or via the available documentation.

Key features
• Detached house, built 2020
• 132 m² living area, 3 bedrooms, 1352 m2 plot size
• Well insulated throughout: floor, walls, and roof
• Net-zero energy: 24 solar panels, no gas connection
• Underfloor heating
• Modern kitchen and bathroom (2021)
• HR+++ glazing
• EV charging point
• Generous plot, parking on private land
• Fiber optic internet available

A recent structural survey is available.
Oosterwold suits someone who knows what they are choosing. Is that you? Come and see, we would be delighted to show you around.

Get in touch to arrange a viewing.