Ridderstraat 44

GILZE

vraagprijs

€ 535.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 085 - 21 30 300
E: optimusmakelaars@remax.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

RUIME GEZINSWONING MET GARAGE EN GROTE OPRIT!

Zoek je ruimte, comfort en mogelijkheden in één woning? Dan is deze ruime gezinswoning in de Ridderstraat precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m², vier slaapkamers en een heerlijke tuin is dit de ideale plek om heerlijk tot rust te komen.

Qua locatie en omgeving is deze woning ideaal gelegen vlakbij supermarkten, basis scholen, diverse uitvalswegen en De Warande, ideaal voor gezinnen.

Binnen tref je een sfeervolle leefruimte met veel natuurlijk licht, een keuken die alle mogelijkheden biedt om naar eigen wens in te richten en comfortabele kamers die rust en privacy garanderen. De buitenruimte vormt een fijne aanvulling, perfect om te ontspannen of te genieten van het buitenleven.

Kortom, een woning met potentie en karakter, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Gilze. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een nieuw thuis.

INDELING

Begane Grond

Je komt binnen via de ruime hal waar zich tevens de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Via de hal kom je in de ruime woonkamer v.v. frans eiken vloer met schouw en sierhaard, de grote raampartijen zorgen voor een weldadige lichtinval in de gehele woonkamer. De keuken is v.v. 5-pits gaskookplaat (2025), koel-vriescombinatie, rvs afzuigkap, dubbele spoelbak met rvs kraan en combi-oven. De keuken biedt toegang tot de ruime kelder en de bijkeuken met ruime bergkast, wasmachine-aansluiting en toiletruimte.

Eerste Verdieping

Op de eerste verdieping v.v. parketvloer vinden we een drietal ruime slaapkamers, separaat toilet en een retro badkamer v.v. ligbad, wastafel en douche met hand-douche.

Zolder

Via de vaste trap kom je op de ruime zolder. Op de voorzolder is er veel bergruimte en hier is tevens ook de CV-installatie. Daarnaast is de zolder ook nog voorzien van een ruime vierde slaapkamer.

Buiten

Middels de grote schuifpui of de deur via de bijkeuken kom je terecht in de ruime tuin. De tuin heeft een overkapping aan de achterzijde met een houtkachel, grote poort naar de parkeerplaats en biedt tevens toegang tot de ruime garage van ca. 28 m2.

BIJZONDERHEDEN

- Ruime 2-onder-1-kapwoning met grote tuin
- Bouwjaar 1982
- Woonoppervlakte van ca. 160m2
- Energielabel C
- Garage van ca. 28m2
- Verwarming middels Centrale Verwarming
- Vloerverwarming in de keuken
- Ligging in het centrum op loopafstand van diverse winkels, restaurants, basis scholen en De Warande
- Ligging t.o.v. diverse uitvalswegen (A58 & N260) zeer gunstig
- Oplevering: in overleg

BOD UITBRENGEN

Heb je de woning bezichtigd en wil je een bod uitbrengen? Via jouw persoonlijke online account kun je dit eenvoudig en veilig doen. Ons biedingsportaal helpt je stap voor stap bij het opstellen van een doordacht bod. Alleen de verkoper en RE/MAX Optimus Makelaars hebben inzicht in jouw bod; andere geïnteresseerden kunnen dit niet zien. Conform de wetgeving die geldt sinds 1 januari 2023 worden alle biedingen pas ná de definitieve verkoop inzichtelijk gemaakt voor de overige bieders.

VERKOOP VAN JE EIGEN WONING

Wil je een nieuw huis kopen, maar moet je je huidige woning nog verkopen? RE/MAX Optimus Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs voor een gratis waardebepaling. Tijdens een persoonlijk gesprek geven we je inzicht in de marktwaarde en vertellen we hoe wij je woning optimaal kunnen presenteren. Zo weet je precies waar je aan toe bent.

BELANGRIJKE INFORMATIE

NEN2580 Meetinstructie
Voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte hanteren wij de NEN2580-meetinstructie. Deze richtlijn zorgt voor meer duidelijkheid en uniformiteit, maar kleine verschillen kunnen altijd ontstaan, bijvoorbeeld door interpretatie of afronding.

Koopovereenkomst pas geldig na ondertekening
Een mondeling akkoord tussen koper en verkoper is juridisch niet bindend. Pas wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop. Dit is vastgelegd in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een conceptovereenkomst of bevestiging per e-mail geldt dus niet als officieel contract.

Disclaimer
De informatie over deze woning is zorgvuldig samengesteld. Toch kan RE/MAX Optimus Makelaars b.v. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De gegevens zijn bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen, en vormen geen bindend aanbod.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 535.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen: 4
Bouwjaar: 1982
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas